Agence Des îles d'Hyères
Ventes - Location - Gestion locative - locations vacances
04 94 01 49 49
17, Avenue des Iles d'or
83400 Hyeres

Dans quartier prisé bâtisse remarquable accueillant 3 appartements , de nombreuses dépendances et jardin.

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Immeuble 400 m² - 15 pièces - Hyères (83400)

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  • Ref VIM10019783
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Description de l'offre

Emplacement de choix pour cette bâtisse du début du XXème siècle divisée en 3 vastes appartements, mansardes et caves; Jouxtant le jardin du casino des palmiers, au sein d'un quartier résidentiel, empreint d'histoire. Sur parcelle de 420m² cette maison bourgeoise est composée au rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un appartement 5 pièces de 132m² avec vaste entrée, WC indépendant, deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouvrant sur balcon, un cellier, un séjour double ouvrant sur balcon, un bureau et au niveau rez-de-jardin une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement est climatisé, il mêle le charme de l'ancien (tomettes, travertin, parquet massif ) au confort d'aujour'hui.(locataire en place jusque fin aôut 2021). -au 1er étage : appartement 4 pièces de 115m² composé d'une vaste entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'une salle de bains complète (douche et baignoire), d'un séjour ( climatisé) avec cheminée en marbre et ouvrant sur balcon, de 3 chambres dont une de plus de 17m² avec cheminée en marbre. -au 2ème étage : appartement 4 pièces de 116m²avec sol en parquet massif et climatisation, il comprend un dégagement, un WC, une cuisine indépendante, une salle de bains, une buanderie, 3 chambres, dont 2 ouvrant sur balcon, un vaste séjour double ouvrant sur balcon. -au dernier étage d'une surface d'environ 120m²: 2 mansardes ( chambres de bonne) avec cheminée en marbre et fenêtre de toit, 2 débarras, un WC et 3 greniers. Le niveau rez de jardin est complété par 4 caves dont 2 avec porte d'accès sur le jardin au sud, un débarras, une buanderie et une cour au nord. Notre avis : son emplacement de 1er ordre, son jardin, son architecture confèrent à ce bien des atouts exceptionnels sur le marché ; Idéal pour une famille désireuse de se réunir sous un même toit ou pour investisseur ou encore activité libérale. Un règlement de copropriété existe si besoin; l''installation d'un ascenseur est possible techniquement.

Descriptif du bien

Code postal 83400


Ville Hyères


Surface habitable (m²) 400 m²


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1904


Copropriété NON


Taxe foncière annuelle 4 320 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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