Réf : VMA10034025
Exclusif
Coup de coeur

Hyères (83400) HYERES secteur Macany maison de plain pied

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 80,95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Caractéristiques Valeurs
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1995
Copropriété NON

HYERES proche centre ville à pied, en direction des plages sur parcelle de 390m² villa traditionnelle ( vide sanitaire et combles) bâtie en 1995 offrant une surface de plus de 80m². L'entrée vous méne à une belle pièce de vie de plus de 43m² comprenant salon, coin repas avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier-buanderie très pratique et attenant à la cuisine, un coin nuit composé de 2 chambres, d'une séduisante salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC indépendants. La terrasse sud accessible du séjour par baie à galandage est couverte ce qui permet d'en profiter à tout moment de l'année. Le jardin et la terrasse nord sont également accessible par la cuisine directement.

Le jardin accueille de beaux arbres fruitiers, un olivier et des agrumes. Il est équipé d'un forage, ce qui est aujourd'hui un véritable un atout.

Un garage complète l'ensemble. Le bien se situe au sein d'un petit lotissement de 11 parcelles avec cotisation annuelle de 70€ seulement.

Pour retenir l'essentiel : villa fonctionnelle en parfait état et climatisée!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 461 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %
Taxe foncière annuelle 1 649 €

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