Réf : VAP10042317

Hyères (83400) Ayguade à 100 mètres de la plage et la mer

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 66,12 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1961

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 6

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 420 €

Emplacement exceptionnel pour les amoureux du bord de mer pour cet appartement 3 pièces de 66 m² comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, grands placards de rangement, deux chambres dont une de près de 15m², salle d'eau, WC indépendants. Une belle terrasse de plus de 33m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente ainsi qu'une courette privative de 12m² complètent l'ensemble.

Idéalement situé dans le quartier prisé de l’Ayguade ses commerces et restaurants ouverts à l'année, ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de 6 lots calme et bien entretenue sur bail emphytéotique avec un terme au à décembre 1953.

Ses atouts :

✔ Emplacement premium en bord de mer

✔ Très forte rentabilité saisonnière

✔ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

✔ Accessible de plain pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 1 021 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Agence des îles d'Hyères

04 94 01 49 49 contact@agencedesilesdhyeres.fr 17 Av des îles d'or, 83400 Hyères

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