Réf : VPRO
Coup de coeur

Hyères (83400) Propriété composée de 2 maisons sur 2 parcelles cadastrales-vue mer

12 Pièce(s)
6 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 313 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 1
Vue jusqu'à la mer
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1911
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

HYERES dans quartier résidentiel et très prisé, proche à pied des commerces et des écoles, propriété sur 2700m² de terrain ( 2 parcelles cadastrales) composée de 2 maisons : la première bâtisse est une véritable maison de maître d'une surface de plus de 260m², édifiée en 1911, elle se compose sur le rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, de trois chambres d'une une avec salle de bains attenante, WC indépendant et dégagement avec placard, une salle de bains avec WC et à l’étage dont l’accès se fait par un majestueux escalier de bois, hall, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes, salle de bains avec WC, un séjour avec accès à un balcon au sud offrant une vue jusqu'à la mer, un salon, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur un balcon et permettant de redescendre au jardin. Des combles en partie exploitables, un garage, une chaufferie et une cave à vin aménagée sous l’escalier complètent l’ensemble. Belles hauteurs sous plafond jusqu'à 3,30m sur certaines pièces, sol en parquet massif, nombreuses cheminées en marbre pour ce bien d'exception à rafraichir mais dont la toiture a été refaite .

-La seconde maison a été bâtie dans les années 20 avec une surface de plus de 50m² complétée par une surface équivalente en rez-de-jardin et dont certains aménagements restent à finaliser. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisne, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Ces bâtisses sont positionnées au sein d'un parc exceptionnel accueillant de nombreuses essences d’arbres : cèdre du Liban, cyprès très anciens, figuiers, agrumes ...mais également 2 constructions anciennes de type garage. Une activité de chambres d'hôtes serait très adaptée.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 936 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 4 105 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 420 € et 7 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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