Réf : VMA10024403
Nouveauté

Toulon (83000) maison familiale atypique des années 30 plein sud et au calme absolu

8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 615 m²
Surface loi Carrez (m²) 179,45 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1934
Copropriété NON

TOULON EST quartier BRUNET/ORTOLAN à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles dont l'école Notre Dame, dans un écrin de verdure à l'abri des regards maison des années 30 de 193m² atypique dans sa conception et ses aménagements . Le jardin de 615m² accueille de belles essences méditerrannéennes : palmiers, plaqueminier, figuiers..., une piscine hors sol et deux cabanons de rangement.

Sur le 1er niveau vous trouverez après avoir traversé une verrière ancienne de 14 m² avec son sol en tomettes : séjour, salon , bureau ( ou chambre), cuisine indépendante, chambre ouvrant sur terrasse en bois, dressing et salle de bains avec WC. Le cachet est au rendez-vous et la hauteur sous plafond est de plus de 2,80mètres.

Le rez-de-chaussée a été rénové et aménagé en appartement indépendant (l'escalier de liaison ayant été maintenu) il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son coin repas, d'un salon, de deux chambres, d'une salle bains avec WC , d'une salle de jeux et d'une buanderie.

Des travaux d'amélioration ont été réalisés (double vitrage...) d'autres restent à faire pour que ce bien révèle tout son potentiel !

Le stationnement est aisé sur la parcelle mais également en extérieur.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 739 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,36 %
Taxe foncière annuelle 1 223 €

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