Réf : VMA10025376

Coup de coeur

Toulon (83000) maison familiale atypique des années 30 plein sud et au calme absolu

8 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 193 m²

surface terrain 615 m²

Surface loi Carrez (m²) 179,45 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1934

Copropriété NON

TOULON EST quartier BRUNET/ORTOLAN à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles dont l'école Notre Dame, dans un écrin de verdure à l'abri des regards maison des années 30 de 193m² atypique dans sa conception et ses aménagements . Le jardin de 615m² accueille de belles essences méditerrannéennes : palmiers, plaqueminier, figuiers..., une piscine hors sol et deux cabanons de rangement. Sur le 1er niveau vous trouverez après avoir traversé une verrière ancienne de 14 m² avec son sol en tomettes : séjour, salon , bureau ( ou chambre), cuisine indépendante, chambre ouvrant sur terrasse en bois, dressing et salle de bains avec WC. Le cachet est au rendez-vous et la hauteur sous plafond est de plus de 2,80mètres. Le rez-de-chaussée a été rénové et aménagé en appartement indépendant (l'escalier de liaison ayant été maintenu) il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son coin repas, d'un salon, de deux chambres, d'une salle bains avec WC , d'une salle de jeux et d'une buanderie. Des travaux d'amélioration ont été réalisés (double vitrage...) façade rénovée en janvier 2023... d'autres restent à faire pour que ce bien révèle tout son potentiel ! Le stationnement est aisé sur la parcelle mais également en extérieur.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 652 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Taxe foncière annuelle 1 223 €

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