Réf : VAP110042802

Exclusif

Hyères (83400) Hyères Centre Historique – Appartement 2 pièces de 49m2 loué – Idéal investisseur !

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 48,66 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,66 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 13

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 952 €

Au cœur du centre historique de Hyères, à deux pas de la place Massillon et du Parcours des Arts, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,66 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots d'habitations. Un cadre authentique et recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé !

Descriptif :

Pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine
Grande chambre de 16,5 m²
Salle de bain avec WC
Couloir avec placards et penderie
Grenier – Espace supplémentaire pour stocker ou possibilité d'aménagement

Atouts majeurs :

Loué 588 €/mois hors charges – Bail en cours jusqu’à mars 2027
Locataire sérieux en place depuis 2018 – Pas de vacance locative à prévoir
Rendement locatif immédiat – Parfait pour un investisseur en quête de stabilité
Possibilité de déficit foncier – Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir en cas de changement de locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 126 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,97 %

Charges 79 €

Taxe foncière annuelle 786 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Etage 2

chambre 16.57 m²

salon/sejour 20.16 m²

salle de bain 7.16 m²

degagement 4.77 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Agence des îles d'Hyères

04 94 01 49 49 contact@agencedesilesdhyeres.fr 17 Av des îles d'or, 83400 Hyères

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