Réf : VAP10031782
Exclusif
Nouveauté

Hyères (83400) Beau potentiel pour ce bien de 103m² habitables en dernier étage avec balcon, cave, combles exploitables

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 103,45 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1890
Copropriété OUI
Lot n° 11
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 21
Quote Part annuelle des charges 800 €

HYERES hyper centre ville avenue des Iles d'or, au sein d'une petite copropriété de caractère et sans travaux à venir ( ravalement et toiture rénovés) appartement 4 pièces au 1er et dernier étage.

Cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un vaste cellier permettant d'accueillir buanderie, espace de rangement, deux grandes chambres de 14,30 m² et 17,30m² ouvrant sur balcon, nombreux placards. Les combles très sains peuvent faire l'objet d'un aménagement.

Des matériaux anciens : tomettes, cheminée en marbre et une très belle hauteur sous plafond ( près de 2,30m) apportent beaucoup de cachet à cet appartement dont les huisseries ont été changées en double vitrage. Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir.

Une cave complète l'ensemble. Stationnement à proximité possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 78 €
Taxe foncière annuelle 1 414 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 5.10 m²

salon/sejour 30.11 m²

degagement 12.30 m²

WC 0.77 m²

salle d'eau 5.85 m²

cuisine 9.53 m²

cellier 5.80 m²

chambre 14.30 m²

chambre 17.39 m²

balcon 3.05 m²

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