Réf : VMA10029738

Vendu

Toulon (83000) Maison plain pied avec Jardin proche des plages du Mourillon

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 72,42 m²

surface terrain 306 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,42 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Ouest

Quartier LAMALGUE

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Charmante maison avec un fort potentiel à exploiter dans le secteur recherché de Lamalgue à Toulon à quelques minutes à pieds de la mer, des plages du Mourillon et de son quartier animé. Idéalement située dans une rue au calme à proximité de tous services et commerces ainsi que des établissements scolaires Bon Accueil et Cours Fénelon. Villa d'environ 72m2 ( 66,42m² + 6m² de cellier ) édifiée sur une parcelle de 306m2 comprenant plusieurs terrasses , un jardin arboré avec nombreux fruitiers, une cave de 15m2 et un garage de 10m2. Cette maison en rez-de chaussée se compose d'une entrée desservant 2 chambres , d'une petite salle d'eau avec WC, d'un bureau de 8m2, d'un cellier de 6m2 et d'un sejour ouvert sur cuisine bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et permettant un accès direct au jardin et à la terrasse. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. La maison est équipée de volets roulants électriques, moustiquaires, huisseries en double vitrage, portes de garage éléctrique, stores ban sur terrasse, climatisation réversible, poêle à bois, toiture rénovée et isolée en 2019 (garantie décennale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 426 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 357 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 13 m²

Belle Chambre de plus de 13m2 bénéficiant d'une double exposition SUD et EST équipée de climatisation réversible, fenêtres PVC en double vitrage, moustiquaire et volets roulants électriques

chambre 12 m²

Chambre exposée EST

salon/sejour 19 m²

Séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d'une double exposition SUD et OUEST Des portes fenêtres permettent un accès direct au jardin et à la terrasse

salle de bain 3 m²

Petite salle d'eau composée d'une douche , d'un lavabo et d'un WC

bureau 8 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Agence des îles d'Hyères

04 94 01 49 49 contact@agencedesilesdhyeres.fr 17 Av des îles d'or, 83400 Hyères

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