Réf : VAP110045410

Hyères (83400) APPARTEMENT T3 DE 58M² AVEC 2 LOGGIAS ET GARAGE – HYÈRES OUEST PROCHE CENTRE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 57,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1977

Copropriété OUI

Lot n° 42 et 17

nombre de lots 63

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 2 044 €

plan de sauvegarde NON

Situé à l’Ouest de Hyères, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Proche des commodités, il allie calme et accessibilité dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement de type T3 traversant de 57.53m2 carrez situé au 1er étage se compose:

- d’une entrée

- d’un séjour et d’une chambre ouvrant sur une belle Loggia de 12m2 offrant un aperçu sur la mer et une vue sur le chateau

- d’une cuisine et d’une 2^e chambre ouvrant sur une seconde loggia

- d’une salle de bain

- d'un WC séparé.

L’appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissement afin de révéler tout son potentiel

Un garage complète l’ensemble

Actuellement loué

Congé pour vente délivré

Libre de toute occupation à partir du 5 Novembre 2026.

Disponible pour visites dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 213 210 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 158 €

Taxe foncière annuelle 1 433 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 1

entrée 3.46 m²

salon/sejour 18.45 m²

chambre 9.22 m²

salle de bain 3.15 m²

chambre 9.31 m²

cuisine 7.10 m²

loggia 12.34 m²

loggia 5.2 m²

WC 1.25 m²

Rez de chaussée

garage 13.85 m²

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Agence Agence des îles d'Hyères

04 94 01 49 49 contact@agencedesilesdhyeres.fr 17 Av des îles d'or, 83400 Hyères

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