EXCLUSIVITÉ - HYÈRES HYPER CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CACHET INDÉNIABLE A RENOVER
En plein cœur de l'hyper centre d'Hyères, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m², situé au sein d'un immeuble remarquable répertorié sur l'AVAP (Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine). La copropriété a bénéficié de travaux récents d'envergure, incluant le ravalement de façade et la toiture.
Le bien : Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine séparée avec petit cellier attenant et ouvrant sur balcon de 3,40 m² offrant une vue très dégagée. Côté Sud, vous profiterez de deux belles pièces lumineuses un séjour et une chambre avec leur balconnet. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un débarras et d'une cave en sous-sol.
Le charme de l'ancien : L'appartement a conservé toute son authenticité, ce qui ravira les amateurs de cachet : superbes tomettes anciennes au sol, cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond. Il vous restera à le rénover selon vos gouts.
Les atouts majeurs : Le cachet et l'authenticité de l'ancien (tomettes, cheminées en marbre)/Une belle hauteur sous plafond conférant de beaux volumes/Un appartement traversant Nord/Sud/Une vue dégagée. Bonus rare : une étude technique confirme la possibilité d'installer un ascenseur dans la copropriété.
Idéal pour un projet de vie au cœur de la ville ou pour un investissement de qualité.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
